ESSENCIAS, NEGÓCIOS E PRAZERES!

Escolher um cão que se adapte bem à vida em apartamento é crucial para o bem-estar do animal e a harmonia do lar.  Com espaços geralmente mais limitados e a necessidade de considerar os vizinhos, algumas raças se destacam por suas características adaptativas e temperamentos adequados para esses ambientes. Aqui estão dez raças de cães ideais para apartamentos, conhecidas por seu porte menor, menor necessidade de exercícios vigorosos e, em alguns casos, por serem menos propensas a latir, o que é uma vantagem em espaços compartilhados. 1. Chihuahua: Esta é a menor raça de cão do mundo, mas o que lhes falta em tamanho, eles compensam em personalidade. São cães leais e apegados aos seus donos, ideais para a vida em apartamento devido ao seu tamanho compacto. Preços variam de R$ 2.000 a R$ 5.000. 2. Yorkshire Terrier: Apesar de sua pequena estatura, têm uma grande personalidade. São ativos e adoram atenção, mas seu tamanho os torna perfeitos para apartamentos. Preços podem ir de ...

As Melhores Séries de 2023:  Uma Retrospectiva O ano de 2023 foi um banquete para os amantes de séries, com uma variedade de produções que capturaram a imaginação e o coração do público. De dramas intensos a comédias hilárias, de ficção científica a fantasia, as plataformas de streaming e canais de TV se superaram na entrega de conteúdo de qualidade. Aqui está uma retrospectiva das 10 melhores séries de 2023 que deixaram uma marca indelével na cultura pop. 1. Loki  - A segunda temporada desta série do Universo Cinematográfico da Marvel continuou a explorar as aventuras do Deus da Trapaça em uma linha do tempo alternativa, mantendo os fãs presos às suas telas com cada reviravolta.   2. Gen V  - Este spin-off de "The Boys" levou o conceito de super-heróis a um novo nível, com uma narrativa que desafia os limites do gênero e oferece uma crítica social mordaz.   3. Treta  - Uma minissérie da Netflix que conquistou o público com sua abordagem inova...

O ano de 2023 foi um banquete cinematográfico, oferecendo uma variedade de filmes que capturaram a imaginação e o coração do público em todo o mundo. De dramas emocionantes a aventuras de animação, os cineastas nos presentearam com histórias que refletem tanto a diversidade da experiência humana quanto a magia do cinema. Aqui está uma olhada nos dez filmes que se destacaram neste ano vibrante para a sétima arte.  1. Barbie  Dirigido por Greta Gerwig, este filme trouxe uma nova vida à icônica boneca, misturando humor, cor e uma narrativa empoderadora que desafiou as expectativas e conquistou audiências de todas as idades.  2. Oppenheimer   Christopher Nolan mais uma vez provou seu domínio na direção com este épico histórico. A história do "pai da bomba atômica" foi contada com uma complexidade e profundidade que deixaram os espectadores refletindo muito após o término da sessão.  3. Maestro  Bradley Cooper capturou a essência do lendário compositor Leon...

Viver em um condomínio pode ser uma experiência enriquecedora, oferecendo segurança, comodidades e uma comunidade de vizinhos.  No entanto, essa proximidade também pode ser terreno fértil para desentendimentos e conflitos. As brigas em condomínio são um fenômeno comum e podem surgir de uma variedade de questões, desde inadimplência até o uso indevido das áreas comuns.   A inadimplência é uma das principais causas de discórdia em condomínios. Quando moradores falham em cumprir com suas obrigações financeiras, isso afeta diretamente o orçamento do condomínio e, por consequência, todos os residentes.  É essencial que a administração do condomínio aborde a inadimplência de maneira rápida e eficaz, evitando que o problema se agrave.   Animais domésticos também são fonte frequente de queixas. Enquanto a posse de pets é um direito dos moradores, é importante estabelecer regras claras para a convivência harmoniosa entre animais e humanos nas áreas comuns.  I...

Sindico morador x sindico profissional: qual é a melhor opção para o seu condomínio?  Se você é um condômino ou um gestor de empreendimento, provavelmente já se perguntou qual é a melhor forma de administrar o seu condomínio: com um síndico morador ou um síndico profissional?   Essa é uma questão que envolve vários aspectos, como o tamanho do condomínio, o perfil dos moradores, o custo-benefício e a qualidade da gestão.   O síndico morador é aquele que reside no condomínio e se candidata para assumir a responsabilidade de gerir o empreendimento. Ele deve ser eleito em assembleia pelos demais condôminos e tem um mandato de até dois anos, podendo ser reeleito.   O síndico morador pode receber uma remuneração pelo seu trabalho, que geralmente é a isenção da taxa condominial ou um valor simbólico. O síndico profissional é aquele que exerce a função de síndico como uma profissão, sem ter vínculo com o condomínio. Ele também deve ser eleito em assembleia p...

Você já imaginou morar em um condomínio que tem um mercado sem atendente?    Essa é a proposta de um novo empreendimento imobiliário em São Paulo, que oferece aos moradores a comodidade de fazer compras sem sair de casa e sem enfrentar filas ou caixas.   O mercado funciona com um sistema de reconhecimento facial e leitura de código de barras.   O morador entra no mercado usando seu rosto como chave, escolhe os produtos que deseja levar e passa o código de barras em um leitor.   O valor é debitado automaticamente da conta do morador, que recebe um comprovante por e-mail.   O mercado conta com uma variedade de produtos, desde alimentos e bebidas até itens de higiene e limpeza. Além disso, o morador pode sugerir novos produtos ou marcas que gostaria de encontrar no mercado, através de um aplicativo.   O objetivo do mercado sem atendente é proporcionar mais praticidade, segurança e economia aos moradores do condomínio, que podem fa...

Preciso de muita paciência para continuar escrevendo esse blog, pois não está fácil aturar tudo que a construtora deixou de errado no condomínio. Essa semana, alguns andares do meu bloco tiveram problema com os canos de água, só faço uma pergunta, cadê o síndico "profissional"? Quando pensar em comprar seu apartamento, pense bem por qual construtora você vai querer ter mais ou menos dor de cabeça.  O condomínio ainda não está completamente habitado pelos donos dos apartamentos, contudo, temos problemas que não deveriam acontecer por pelo menos 5 anos, algo que chega perto do absurdo e não vejo uma solução em curto prazo.  Estamos em um trimestre de calor muito forte: Janeiro, fevereiro e meado de março, imagina um período desses sem água para se manter em um apartamento, fora a bomba que queimou e o síndico deixou para resolver no dia seguinte, os moradores que esperem o merecido descanso dele, pois ficar duas semanas sem aparecer no condomínio deve ser bastante cansativo....

Eis uma questão que divide um condomínio. Tudo parece muito lindo quando se trata de um profissional que pode garantir o bem-estar dos condôminos, tratar dos interesses e cuidar do condomínio com maior dinamismo, profissionalismo e isenção. Contudo as coisas não são bem assim... O síndico profissional não mora no condomínio, isso já demonstra que o mesmo não viverá os problemas diários de um condomínio. Um condomínio como o meu, com 360 apartamentos e 3 blocos, possui uma demanda de atendimento bem alta e uma atenção constante aos problemas que vão desde o portão com problema no motor, até uma vizinha que vende bebidas em seu apartamento; algo que pode ser proibido ou permitido, isso depende do regimento do condomínio. Em nossa primeira assembleia presencial, o síndico teve uma bela demonstração do que os moradores pensam e toda a insatisfação que um condomínio recém instalado pode demonstrar. A reunião durou incríveis 6h, tudo isso em um domingo quente de fevereiro. A pauta não foi co...

Com a mudança agendada, algumas coisas ainda não consegui resolver para que possa "habitar" meu lar.  Um aquecedor com exaustão forçada (mais indicado para quem mora acima do 5º andar) está custando R$ 1.200, isso complica outros projetos.  Um cooktop somente 220 volts, tenha cuidado, isso pode causar grande dor de cabeça e é o pensamento de quem acaba de instalar o aquecedor e pedir a ligação do seu gás.  Outras instalações estão a caminho, contudo depende das empresas se instalarem no condomínio, uma delas é a internet.  A internet depende da capacidade que o condomínio possui para quantas empresas poderão fazer parte de um escopo de escolha que o condômino possuirá, no meu caso, terei 6 empresas que poderei escolher, as três maiores do Rio de Janeiro e mais três que atendem a região próxima.  Uma coisa importante que me recomendaram e veio em meu termo de recebimento de chaves foi que tenho que trocar o miolo da tranca da porta, acredito que por que muitos ti...

Vejo muita gente fazendo planos de reformas e compras de móveis, sou um pouco diferente. Acredito que preciso do essencial, pois depois poderei construir aos poucos a decoração do apê. Começo por entender que um sofá na sala é indispensável, tendo em vista que ninguém poderá te visitar em em uma casa sem um sofá. Suas roupas ficarão no chão? lógico que não, se não compro um guarda roupa, no mínimo terei uma cômoda. O calor do verão vem chegando, um ventilador não te deixará na mão, mas não deixe de pagar sua luz! As cortinas vão evitar que o sol da manhã ou a claridade me acorde de um sono maravilhoso e me deixe ranzinza o dia todo. Gosto de acessar a internet e preciso escrever meu blog diariamente, logo, sem internet não consigo. Fico a imaginar como seria viver sem um cooktop, uma airfry, uma panela elétrica de arroz, é absolutamente inimaginável. Penso que nos tempos atuais, um painel com espaço para guardar meus documentos será necessário, pois não posso deixar de ser organizado ...

Todos sabemos que não há melhor sensação que receber as chaves e poder usufruir do que esperamos e merecemos, contudo, as etapas para evitar uma dor de cabeça precisam ser cumpridas. Hoje recebi meu apartamento e fiz a vistoria para recebimento das chaves, não podemos deixar a emoção falar mais alto e precisamos nos conter para analisar qualquer inconsistência na obra para não ter dor de cabeças mais tarde. Ao fazer a vistoria, constatei pequenas irregularidades, uma delas foi o desnível da janela do quarto de casal e a dificuldade em fechar a janela do segundo quarto. Outra situação que constatei foi um defeito na pintura da porta de entrada, a porta estava com um pequeno defeito na pintura e todos esses problemas foram corrigidos pela construtora. Um aprendizado que deixo desta vistoria é que vá preparado, pois na hora você meio que se perde nas análises e testes que vai fazendo e pode esquecer alguma coisa. Recomendo a quem estiver inseguro demais, contrate um engenheiro e peça q...

Há poucos dias de receber meu apê, sigo buscando o melhor ambiente possível para que possa descansar confortávelmente em meu "lar, doce lar".  Sempre prezo por um ambiente limpo e preservadamente saudável, tanto para o corpo, quanto para a mente e o espírito. Escolhi alguns modelos para seguir e orientar minha mente em razão do que me sinto melhor quando penso em conforto e saúde.  Minhas escolhas se baseiam no layout do apartamento e toda a metragem. Os planejamentos que possuo não incluiam os equipamentos primordiais para o funcionamento de alguns itens básico, um dos itens do apartamento que ainda terei que gastar e é de suma importância é o equipamento de gás, aquecedor que é instalado na área de serviço e precisa ser bem escolhido para não causar dor de cabeça (pretendo falar dele em um outro momento). Quando o assunto é conforto, começo pelo chão. Um piso sem ruído e fácil de limpar é sempre importante, e abaixo mostro um pouco do que pretendo ter em meu apartamento q...

Uma dúvida comum de quem está reformando e precisa escolher um piso para casa ou apartamento é se a escolha final é vinílico ou laminado. Ambos são modernos, confortáveis, fáceis de limpar, têm exterior que imita o grão da madeira e são rápidos de instalar, terminando em um dia.  Porém, apesar de serem esteticamente semelhantes, os pisos vinílicos e laminados são bem diferentes em sua composição quanto aos benefícios do uso diário e até mesmo da limpeza.  Por exemplo, embora os pisos laminados não sejam resistentes à água, os pisos de vinil podem ser limpos com um pano úmido e não secarão mesmo que um cachorro faça xixi. Por isso, antes de comprar, é necessário analisar as características de cada tipo de piso para saber qual desses pisos será o mais adequado para o ambiente em que você irá instalá-lo.  Pensando nisso, e para tirar todas as suas dúvidas, listamos todas as diferenças entre pisos laminados e vinílicos e todos os prós e contras desses produtos. Prós e contra...

Comprei um apê na planta, a surpresa foi quando a "muda" foi crescendo.. O apê é lindo e espaçoso, nada que eu não já tenha visto e escolhido com satisfação...  Porém, não foi esse o problema que encontrei quando comecei a receber as faturas... Começou com as parcelas, algo que não é tão bom de pagar quando ainda não recebeu o bem... Depois veio as taxas de obra, algo que garante a entrega dentro do prazo, mas...  Quando você faz a compra, não te avisam que essa taxa vai doer em sua alma... Comecei pagando R$185,00... Hoje, enquanto escrevo, minha taxa já chegou a R$1.122,00... Estou a um mês de receber meu apartamento, e ainda estou pagando taxa+parcela... Acredito que você esteja se perguntando: "Mas quando essa taxa acaba e começa o financiamento?"...  Isso mesmo, acabando a taxa, começa o financiamento e ainda pagarei a entrada, algo que parcelei com a construtora... A taxa deve ser encerrada com a entrega da chave, algo que deve acontecer após a vistoria e apro...